市屬各有關單位、各區(qū)縣財政局、建委
為維護建設市場秩序,規(guī)范建設工程價款結算行為,財政部、建設部聯(lián)合頒發(fā)了《建設工程價款結算暫行辦法》(財建(2004)369號,以下簡稱《暫行辦法》)。現(xiàn)將《暫行辦法》轉發(fā)你們。同時,結合本市實際情況,補充如下具體規(guī)定,請一并遵照執(zhí)行。
一、對于包工包料的工程,按工程開工第一年度的計劃工作量(不含發(fā)包人供應的特殊材料設備)預付工程款;工程的合同工期在12個月以上(不含12個月)的按10%至20%預付;合同工期在12個月以下的按20%至30%預付。
專業(yè)安裝工程,按工程開工第一年度的計劃工作量(不合發(fā)包人供應的特殊材料設備)的10%至15%預付。預付款的具體比例由發(fā)、承包雙方按照上述范圍在合同中約定。
二、工程進度款的支付按發(fā)、承包雙方每月已確認的工程價款(含當月工程發(fā)生并已經(jīng)雙方確認的調(diào)整價款)的70%至90%向承包人支付。
三、施工合同沒有約定預付款起扣點的,按累計完成合同價款的60%時開始抵扣,每次抵扣比例不低于工程預付款的20%。當合同價加工程已發(fā)生并經(jīng)發(fā)、承包雙方確認的調(diào)整價款累計支付達90%時,暫停支付工程進度款。
四、在工程竣工后,發(fā)、承包雙方應及時辦清工程竣工結算。在辦理工程竣工驗收備案手續(xù)時,發(fā)包方應提交經(jīng)發(fā)、承包雙方簽字蓋章的合同價款撥付情況說明。有關部門根據(jù)工程竣工驗收備案情況辦理權屬登記手續(xù)。
五、對已竣工未驗收且未實際投入使用的工程以及停工停建工程的質(zhì)量爭議,發(fā)承包雙方應在合同約定的期限內(nèi)(沒約定期限的為14天)按照《暫行辦法》相關規(guī)定解決。
六、施工總承包單位、專業(yè)承包單付在取得的工程預付款進度款、竣工結算價款中,應當優(yōu)先支付勞務分包單位的勞務工程款。
二○○五年六月二十九日

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